Estimation théorique
Impasse des Oronges,83136 Rocbaron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Oronges,83136-Rocbaron indique un avis de valeur compris entre 360.000€ et 406.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.600€ et 4.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 360.000€ et 406.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.706€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.706€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-08 | 63 | IMP DES ORONGES | 7 | 114 | 1010 | 288000€ | 2526€ |
2021-06-25 | 2602 | RTE DE GAREOULT | 5 | 174 | 2000 | 400000€ | 2299€ |
2022-09-20 | 159 | IMP DES BOLETS | 8 | 235 | 4132 | 315000€ | 1340€ |
2021-04-20 | 45 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 90 | 3000 | 390180€ | 4335€ |
2021-01-15 | 5186 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 90 | 3000 | 319180€ | 3546€ |
2021-01-08 | 166 | IMP DES GIROLLES | 5 | 141 | 1964 | 490000€ | 3475€ |
2021-09-10 | 5445 | LES FARRUGUES | 4 | 114 | 2800 | 250000€ | 2193€ |
2020-01-06 | 5660 | IMP DES CEPES | 5 | 115 | 1000 | 346950€ | 3017€ |
2021-04-26 | 5739 | LE PLAN | 4 | 88 | 1890 | 314000€ | 3568€ |
2020-05-18 | 6113 | LES FARRUGUES | 4 | 115 | 2000 | 300000€ | 2609€ |
2021-01-15 | 5248 | IMP DES SAFRANES | 3 | 63 | 1201 | 105000€ | 1667€ |
2022-09-12 | 6078 | IMP DES PISSACANTS | 3 | 84 | 1430 | 273250€ | 3253€ |
2019-06-06 | 5189 | CHE DES ECUREUILS | 4 | 92 | 2000 | 335000€ | 3641€ |
2022-12-16 | 5436 | LES FARRUGUES | 5 | 99 | 2000 | 333000€ | 3364€ |
2023-04-06 | 28 | LOT LES FARIGOULETTES | 4 | 95 | 500 | 349750€ | 3682€ |
2021-03-06 | 5733 | IMP DES GIROLLES | 3 | 102 | 1150 | 264100€ | 2589€ |
2023-06-05 | 503 | IMP DU THYM | 4 | 131 | 2000 | 486300€ | 3712€ |
2020-11-09 | 7 | CHE DES FARRUGUES | 7 | 287 | 823 | 500000€ | 1742€ |
2022-08-02 | 222 | CHE DES FARRUGUES | 5 | 130 | 910 | 729000€ | 5608€ |
2023-03-16 | 156 | IMP DES HTS DE LA GDE BASTIDE | 4 | 91 | 500 | 371300€ | 4080€ |
2019-08-07 | 83 | IMP DES HTS DE LA GDE BASTIDE | 4 | 120 | 507 | 523350€ | 4361€ |
2019-08-09 | 5385 | LES PLAINES | 6 | 189 | 1000 | 340000€ | 1799€ |
2022-08-11 | 5317 | LES QUINSONNETS | 4 | 115 | 1800 | 467000€ | 4061€ |
2023-02-28 | 5234 | LES PLAINES | 1 | 49 | 1180 | 100000€ | 2041€ |
2022-05-10 | 40 | IMP DE LA GRANDE BASTIDE | 5 | 83 | 800 | 330000€ | 3976€ |
2021-03-05 | 64 | IMP DES LISERONS | 4 | 99 | 503 | 95000€ | 960€ |
2019-09-24 | 147 | CHEM DES ROSES | 3 | 86 | 0 | 137800€ | 1602€ |
2021-09-16 | 132 | CHEM DES ROSES | 5 | 110 | 500 | 374452€ | 3404€ |
2022-04-19 | 5175 | LES PLAINES | 3 | 70 | 500 | 357290€ | 5104€ |
2022-05-13 | 27 | IMP DU BASTIDON | 5 | 122 | 253 | 367800€ | 3015€ |
2023-01-20 | 68 | IMP MATHILDE | 4 | 101 | 500 | 463400€ | 4588€ |
2020-05-15 | 786 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 4 | 76 | 825 | 116000€ | 1526€ |
2019-05-17 | 857 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 6 | 125 | 636 | 199000€ | 1592€ |
2021-09-28 | 254 | CHE DES CORBEILLES D ARGENT | 6 | 110 | 1000 | 460000€ | 4182€ |
2019-08-06 | 189 | IMP MATHILDE | 4 | 96 | 500 | 315700€ | 3289€ |
2020-07-28 | 5861 | LES PLAINES | 3 | 69 | 887 | 172000€ | 2493€ |
2022-03-24 | 1200 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 3 | 67 | 602 | 230000€ | 3433€ |
2021-02-15 | 202 | IMP MATHILDE | 3 | 81 | 500 | 292000€ | 3605€ |
2019-07-02 | 26 | IMP DES GENEVRIERS | 4 | 97 | 1006 | 325000€ | 3351€ |
2022-09-22 | 678 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 4 | 96 | 500 | 400600€ | 4173€ |
2021-05-20 | 9001 | CHE DES CORBEILLES D ARGENT | 3 | 80 | 1000 | 262000€ | 3275€ |
2020-11-19 | 1256 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 4 | 105 | 429 | 285000€ | 2714€ |
2019-09-17 | 539 | CHE DES CORBEILLES D ARGENT | 2 | 65 | 370 | 224000€ | 3446€ |
2020-11-03 | 697 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 3 | 86 | 1000 | 367000€ | 4267€ |
2022-03-11 | 135 | CHE DES CORBEILLES D ARGENT | 6 | 130 | 1001 | 470000€ | 3615€ |
2022-09-14 | 1 | IMP DE LA BERGERONNETTE | 4 | 101 | 500 | 345000€ | 3416€ |
2022-02-21 | 5134 | L ACATE | 3 | 53 | 419 | 218400€ | 4121€ |
2020-02-04 | 1316 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 4 | 98 | 420 | 231000€ | 2357€ |
2023-02-23 | 5171 | LES PLAINES | 3 | 105 | 1000 | 280000€ | 2667€ |
2020-05-15 | 1324 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 4 | 83 | 420 | 283000€ | 3410€ |
2021-05-10 | 42 | IMP DE LA SITELLE | 4 | 98 | 635 | 251400€ | 2565€ |
2021-07-30 | 9006 | L ACATE | 2 | 40 | 270 | 157000€ | 3925€ |
2020-08-06 | 1362 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 4 | 100 | 500 | 334400€ | 3344€ |
2019-12-11 | 530 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 4 | 85 | 775 | 102000€ | 1200€ |
2019-07-24 | 5738 | CHEM DU GRAND PIN | 6 | 116 | 1710 | 334300€ | 2882€ |
2019-09-13 | 5670 | IMP DES GENEVRIERS | 3 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2020-09-08 | 5942 | LES PLAINES | 5 | 158 | 0 | 406000€ | 2570€ |
2022-06-09 | 5948 | L ACATE | 4 | 90 | 1237 | 125000€ | 1389€ |
2020-10-22 | 5948 | L ACATE | 4 | 90 | 0 | 252000€ | 2800€ |
2020-09-16 | 9000 | L ACATE | 4 | 88 | 764 | 240000€ | 2727€ |
2022-08-26 | 9000 | L ACATE | 4 | 88 | 764 | 364400€ | 4141€ |
2021-01-21 | 144 | IMP COLIBRI | 4 | 74 | 724 | 66463€ | 898€ |
2021-08-13 | 1 | IMP DES OISEAUX | 4 | 80 | 346 | 251685€ | 3146€ |
2022-07-18 | 5406 | L ACATE | 6 | 234 | 500 | 508700€ | 2174€ |
2021-11-22 | 9200 | L ACATE | 5 | 92 | 259 | 266456€ | 2896€ |
2021-05-28 | 500 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 3 | 70 | 2000 | 250000€ | 3571€ |
2022-05-03 | 5442 | LES PLAINES | 4 | 106 | 500 | 348800€ | 3291€ |
2021-09-22 | 84 | IMP DU GEAI | 5 | 101 | 258 | 280000€ | 2772€ |
2020-12-04 | 5 | IMP DES OISEAUX | 3 | 78 | 386 | 232000€ | 2974€ |
2020-01-16 | 5244 | LES PLAINES | 3 | 106 | 0 | 305000€ | 2877€ |
2021-03-08 | 5928 | CHEM DU GRAND PIN | 5 | 158 | 0 | 192500€ | 1218€ |
2021-09-02 | 5887 | LES PLAINES | 4 | 107 | 2000 | 350710€ | 3278€ |
2020-03-05 | 9001 | L ACATE | 4 | 103 | 588 | 340000€ | 3301€ |
2023-05-11 | 5124 | LES ISCLES | 4 | 91 | 190 | 280694€ | 3085€ |
2020-12-17 | 5202 | LES PLANS | 3 | 68 | 1157 | 355000€ | 5221€ |
2023-02-27 | 315 | ACH ANCIEN CHEMIN DE GAREOULT | 7 | 149 | 1000 | 688442€ | 4620€ |
2021-04-01 | 6 | IMP DES OISEAUX | 3 | 95 | 0 | 260000€ | 2737€ |
2021-08-06 | 5246 | LES PLAINES | 4 | 93 | 0 | 190000€ | 2043€ |
2022-07-13 | 5582 | LE CROS DE SAINT JEAN | 3 | 74 | 800 | 407700€ | 5509€ |
2020-04-24 | 5246 | LES PLAINES | 4 | 93 | 0 | 409000€ | 4398€ |
2021-04-16 | 5379 | LE COLLET LONG | 1 | 15 | 500 | 70000€ | 4667€ |
2021-05-11 | 0 | VAL DES CHENES | 4 | 83 | 462 | 118000€ | 1422€ |
2023-05-22 | 127 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 6 | 118 | 501 | 512220€ | 4341€ |
2020-01-23 | 9000 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 5 | 110 | 500 | 350000€ | 3182€ |
2020-02-27 | 5247 | LES PLAINES | 5 | 94 | 0 | 175000€ | 1862€ |
2021-10-13 | 213 | LES PLAINES | 5 | 106 | 500 | 370000€ | 3491€ |
2021-09-24 | 192 | RUE DES PINSONS | 3 | 78 | 500 | 378250€ | 4849€ |
2022-11-08 | 5993 | CHEM DES CHARDONS BLEUS | 5 | 130 | 1505 | 650650€ | 5005€ |
2022-09-19 | 142 | CHE DES ARBOUSIERS | 3 | 83 | 500 | 354570€ | 4272€ |
2021-10-15 | 5758 | LES PLAINES | 3 | 109 | 2040 | 337600€ | 3097€ |
2021-04-30 | 1 | LOT LES CHANTERELLES | 5 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2021-03-31 | 1 | LES PLANS | 4 | 117 | 693 | 391500€ | 3346€ |
2020-09-15 | 5709 | L ACATE | 3 | 76 | 500 | 270000€ | 3553€ |
2020-07-22 | 5485 | L ACATE | 4 | 88 | 991 | 305600€ | 3473€ |
2022-03-30 | 5485 | L ACATE | 4 | 88 | 500 | 384470€ | 4369€ |
2019-06-21 | 5672 | CLAPIERS LONGS | 4 | 107 | 2000 | 344250€ | 3217€ |
2022-05-06 | 131 | LES PLAINES | 2 | 38 | 0 | 159747€ | 4204€ |
2021-03-19 | 5648 | L ACATE | 6 | 99 | 697 | 342000€ | 3455€ |
2021-05-18 | 9005 | FRAY REDON | 5 | 110 | 512 | 345000€ | 3136€ |
2021-05-21 | 222 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 79 | 500 | 330000€ | 4177€ |
2020-11-26 | 5862 | FRAY REDON | 5 | 100 | 500 | 354730€ | 3547€ |
2023-02-21 | 9003 | LOT LE CROS DE SAINT JEAN | 5 | 108 | 816 | 374000€ | 3463€ |
2022-07-13 | 9 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 4 | 121 | 800 | 426000€ | 3521€ |
2022-11-04 | 114 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 97 | 600 | 405000€ | 4175€ |
2023-03-31 | 5509 | CLAPIERS LONGS | 6 | 178 | 500 | 475000€ | 2669€ |
2023-06-02 | 152 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 1000 | 386170€ | 4388€ |
2021-07-05 | 396 | CHE DE PESSEGUIERE | 4 | 84 | 500 | 294300€ | 3504€ |
2020-01-28 | 0 | BD DU MOURILLON | 4 | 83 | 351 | 239100€ | 2881€ |
2022-12-15 | 0 | RUE FONT DE CLASTRE | 3 | 76 | 658 | 299900€ | 3946€ |
2019-08-23 | 5644 | L ACATE | 4 | 106 | 500 | 280000€ | 2642€ |
2021-06-08 | 67 | IMP DES SERPOLETS | 4 | 135 | 1500 | 456000€ | 3378€ |
2020-05-18 | 189 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 647 | 263000€ | 2989€ |
2021-08-19 | 189 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 88 | 647 | 310600€ | 3530€ |
2022-07-18 | 152 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 80 | 500 | 310000€ | 3875€ |
2020-12-09 | 110 | CHEM DE LA FONTAINE DE RICAUD | 5 | 100 | 542 | 337360€ | 3374€ |
2022-05-30 | 209 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 88 | 940 | 90000€ | 1023€ |
2019-10-29 | 5770 | L ACATE | 3 | 76 | 776 | 247000€ | 3250€ |
2022-05-24 | 108 | LA FONTAINE DE RICO | 4 | 109 | 558 | 289000€ | 2651€ |
2021-12-15 | 0 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 73 | 945 | 330140€ | 4522€ |
2021-05-05 | 5 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 5 | 110 | 870 | 339500€ | 3086€ |
2020-10-30 | 5643 | L ACATE | 4 | 88 | 547 | 347500€ | 3949€ |
2021-03-03 | 1 | LOT LES BOIS DE LA CHENERAIE | 5 | 100 | 800 | 359700€ | 3597€ |
2021-06-24 | 382 | RUE DES MESANGES | 5 | 113 | 1518 | 380000€ | 3363€ |
2019-05-11 | 6165 | IMP DES SERPOLETS | 5 | 77 | 1562 | 263500€ | 3422€ |
2020-06-15 | 1 | IMP BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 360 | 243000€ | 2641€ |
2022-07-28 | 80 | CHEM DU GRAND PIN | 4 | 99 | 500 | 406000€ | 4101€ |
2020-10-06 | 0 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 86 | 500 | 289000€ | 3360€ |
2020-11-06 | 5201 | LES PLANS | 6 | 143 | 974 | 340600€ | 2382€ |
2020-07-31 | 5805 | L ACATE | 4 | 102 | 0 | 307000€ | 3010€ |
2020-06-10 | 89 | IMP POMME CANNELLE NORD | 4 | 100 | 509 | 285000€ | 2850€ |
2022-03-10 | 41 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 100 | 400 | 320000€ | 3200€ |
2019-11-23 | 5315 | LE CLOS DU BANC | 4 | 81 | 400 | 210000€ | 2593€ |
2020-08-11 | 4 | CHE SAINTE COLOMBE | 5 | 110 | 1000 | 220750€ | 2007€ |
2020-10-20 | 66 | IMP DES ARGELAS | 4 | 140 | 1500 | 480600€ | 3433€ |
2021-01-06 | 63 | IMP DE LA PINEDE | 4 | 83 | 922 | 439300€ | 5293€ |
2020-12-14 | 79 | IMP DES GROS VERTS | 6 | 124 | 842 | 286080€ | 2307€ |
2021-03-16 | 5008 | LE CLOS DU BANC | 5 | 84 | 101 | 231660€ | 2758€ |
2019-12-03 | 948 | CHEM DU FRAY | 4 | 126 | 7434 | 600350€ | 4765€ |
2022-08-12 | 5001 | IMP DES GROS VERTS | 4 | 91 | 294 | 290000€ | 3187€ |
2020-05-26 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 193 | 1018 | 315000€ | 1632€ |
2021-08-13 | 5281 | LES BLAQUES | 7 | 130 | 700 | 368000€ | 2831€ |
2019-10-04 | 7 | L ACATE | 3 | 76 | 500 | 220000€ | 2895€ |
2023-01-03 | 40 | HAM DE ST JEAN | 4 | 75 | 573 | 295300€ | 3937€ |
2019-06-28 | 52 | LE CLOS DU BANC | 4 | 84 | 448 | 120000€ | 1429€ |
2021-06-28 | 5538 | LE CROS DE SAINT JEAN | 5 | 151 | 500 | 340000€ | 2252€ |
2021-07-10 | 367 | IMP POMME CANNELLE SUD | 6 | 135 | 500 | 260618€ | 1931€ |
2020-09-25 | 0 | CLAPIERS LONGS | 5 | 164 | 1581 | 432390€ | 2637€ |
2020-11-03 | 13 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 158 | 500 | 471250€ | 2983€ |
2022-05-12 | 42 | CHE DE PESSEGUIERE | 3 | 74 | 1500 | 289575€ | 3913€ |
2019-12-03 | 38 | HAM DE ST JEAN | 3 | 78 | 331 | 215000€ | 2756€ |